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自宅の買い戻し

投稿日:2017年3月1日 更新日:

Q 事情により自宅を売却することになったんじゃが、お金ができればいずれ買い戻すつもりじゃ。買主も協力してくれるんじゃがどうすりゃあええんかの?

A そうですね。買い戻しの特約再売買の予約という二つの方法があります。買い戻しは、売買契約時に将来一定期間内に売主が売買代金と契約費用を返還して売買契約を解除できるというものです。ただし注意すべきことは、買戻代金は自由に定めることができず、売買代金と契約費用に限定されます。また、買戻権を行使できる期間も十年以内に限定されています。この買戻権は登記できます。次に再売買の予約ですが、これは当事者間で新たな売買をする予約ですから、予約を完結するという意思表示で将来に向かって売買が成立することになります。この予約は当初の売買契約と同時にする必要はありませんし、再売買代金も自由に定めることができます。再売買の予約は仮登記することで第三者に対抗できます。

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